Artikel SpaceStock
  • Berita Properti
  • Desain & Dekor
    • Dekorasi Ruangan
    • Desain Interior
    • Feng Shui
    • Fit Furniture
  • Panduan Properti
    • Bisnis Properti
    • Legalitas
    • Budget Tips
  • Tips Hunian
  • Gaya Hidup
  • Cari Rekomendasi
    • Apartemen
    • Rumah
    • Ruang Kantor
  • Temukan Properti
Facebook Likes
Twitter Followers
Instagram Followers
Artikel SpaceStock
  • Berita Properti
  • Desain & Dekor
    • Dekorasi Ruangan
    • Desain Interior
    • Feng Shui
    • Fit Furniture
  • Panduan Properti
    • Bisnis Properti
    • Legalitas
    • Budget Tips
  • Tips Hunian
  • Gaya Hidup
  • Cari Rekomendasi
    • Apartemen
    • Rumah
    • Ruang Kantor
  • Temukan Properti
  • Legality Guide
  • Panduan Properti

Perjanjian Sewa Apartemen yang Adil dan Jelas, Perhatikan Hal-hal Berikut

  • September 27, 2020
  • No comments
  • 1.9K views
  • 5 minute read
  • Detty Ulyana
jual apartemen murah di jakarta selatan
Total
0
Shares
0
0
0

Ketika melakukan transaksi yang berkaitan dengan properti, maka pihak-pihak terkait memerlukan adanya dokumen yang dapat menentukan legalitas transaksi tersebut. Misalnya dalam penyewaan apartemen, kamu tentunya pernah mendengar istilah atau melihat contoh surat perjanjian sewa apartemen.

Tapi, apa sih sebenarnya fungsi surat perjanjian sewa apartemen itu? Surat perjanjian sewa apartemen tersebut merupakan dokumen perjanjian antara kedua pihak, yaitu pemilik apartemen dan penyewanya. Surat perjanjian ini memiliki sifat formal dalam struktur dan semua rincian sewa diringkas dengan benar. Melalui surat perjanjian ini, kamu akan mengetahui pandangan yang jelas tentang persyaratan dan ketentuan yang harus diikuti oleh kedua pihak.

Dalam kasus disparitas terhadap kesepakatan yang dibuat, kedua belah pihak dapat meminta bantuan hukum untuk mendapatkan perlakuan yang adil. Surat perjanjian sewa apartemen yang dibuat dan disetujui oleh kedua belah pihak harus jelas tentang implikasi hukumnya.

Mempersiapkan Perjanjian Sewa Apartemen

perjanjian sewa apartemen

Sejarah umum komponen-komponen yang disebutkan secara jelas meliputi properti yang disewa, periode untuk menyewa, uang muka, dan lain sebagainya. Surat tersebut harus berisi kepentingan kedua belah pihak. Jika penyewa menuntut hal-hal yang diklaim seperti yang disetujui secara lisan, maka pemilik dapat menyiapkan surat tersebut untuk membuktikan bahwa tidak ada lagi kesepakatan tambahan yang dibuat.

Surat perjanjian sewa ini mampu melindungi hak-hak kedua pihak, baik pemilik apartemen maupun penyewanya. Kalau kamu ingin menyewa unit apartemen dari pihak lain, maka kamu harus membuat surat perjanjian ini. Begitu pula kalau kamu memiliki unit apartemen yang akan disewakan kepada pihak lain. Sebenarnya, cara membuat surat perjanjian sewa apartemen cukup mudah.

Kamu bisa browsing di internet dan melihat contohnya langsung. Bahkan beberapa orang yang berkepentingan telah mengupload formnya, sehingga kamu cukup mengisikan data saja.

Tapi, sebagai surat perjanjian yang sah, mengikat, dan memiliki hak hukum yang sama, maka kamu harus perhatikan betul-betul segala hal yang termuat dalam surat perjanjian tersebut. Tentunya, supaya kamu akan nyaman menempati apartemen yang kamu sewa, jika kamu adalah pihak penyewa. Selain itu, bagi pihak pemilik apartemen juga akan lega, karena hak-haknya sudah diatur secara jelas.

Poin Wajib dalam Surat Perjanjian Sewa Apartemen

Surat Perjanjian Tanpa Materai

Saat kamu harus menandatangani surat perjanjian sewa apartemen, kamu harus pastikan poin wajib yang tertera dalam surat perjanjian tersebut benar dan lengkap. Beberapa poin wajib tersebut, antara lain:

  • Identitas lengkap kedua belah pihak (penyewa dan pemilik) berupa nama, umur, pekerjaan, NIK, alamat, dan lain sebagainya.
  • Informasi objek yang disewa termasuk dengan isi apartemen lengkap dengan fasilitas-fasilitas yang diberikan.
  • Isi yang mencakup peraturan yang jelas dan disepakati kedua belah pihak. Surat perjanjian sewa apartemen harus dibuat dalam dua rangkap untuk masing-masing penyewa dan pemilik.
  • Terdapat lampiran berupa foto kondisi apartemen yang terbaru, fotokopi identitas kedua belah pihak, kuitansi/bukti pembayaran, dan fotokopi dokumen-dokumen pendukung lain yang diperlukan dalam perjanjian sewa apartemen.
  • Siapkan meterai dan lampiran sebagai bukti bahwa perjanjian yang dibuat sah dan resmi.
  • Sebutkan beberapa saksi saat penandatanganan kontrak.

Tindakan Lain yang Perlu Dilakukan

Setelah memastikan point wajib di atas lengkap, maka selanjutnya kamu harus tetap memastikan lebih jelas surat perjanjian sewa apartemen yang akan kamu tandatangani. Ada beberapa hal atau tindakan yang perlu kamu lakukan, yaitu:

  • Perhatikan isi perjanjian, sesuaikan dengan yang sudah disepakati secara lisan dengan pemilik apartemen, jika kamu bertindak sebagai penyewa, karena umumnya perjanjian sewa apartemen dibuat oleh pihak pemilik apartemen.
  • Pastikan surat perjanjian tersebut menggunakan bahasa yang mudah dimengerti dan kamu paham betul semua isinya.
  • Baca kembali surat perjanjian sebelum ditandatangani, cobalah lebih teliti karena kemungkinan kamu merasa ada hal-hal yang perlu dihapus atau ditambahkan dalam surat tersebut.
  • Hindari surat perjanjian yang akan memojokkan, karena surat perjanjian sewa apartemen tersebut dibuat untuk kepentingan dan keuntungan bersama.
  • Periksa identitas yang tertera pada surat perjanjian dengan identitas sebenarnya (sesuai dengan KTP).

Kalau poin wajib telah sesuai dan beberapa tindakan di atas telah kamu lakukan, maka kamu bisa menyatakan kata sepakat dan menandatangani surat perjanjian tersebut. Dalam setiap surat perjanjian, harus ada kesepakatan yang tidak memberatkan satu pihak.

Jadi, kamu harus memikirkan posisimu pada surat perjanjian tersebut, seandainya merasa memberatkan, sebaiknya kamu minta untuk membuat kesepakatan yang baru pada isi surat perjanjian tersebut.

Hindari Kesalahan dalam Surat Perjanjian Sewa Apartemen

Dalam membuat surat perjanjian sewa apartemen kemungkinan ada beberapa kesalahan yang terjadi. Itulah pentingnya membaca ulang dan melakukan tindakan-tindakan yang telah disebutkan di atas.

Jika kamu mendapati kesalahan, maka kamu bisa segera meminta untuk dilakukan perbaikan. Beberapa kesalahan yang harus kamu hindari dari surat perjanjian sewa antara lain:

1. Salah Pengutipan

Salah pengutipan yang sering terjadi biasanya dalam hal pengetikan atau penulisan nama. Pastikan ejaan nama penyewa maupun pemilik apartemen benar dan sesuai dengan nama di KTP.

Selain nama, kesalahan kutipan biasanya terjadi juga pada besaran nominal yang tertera. Kemungkinan dalam surat yang telah dibuat kurang satu bilangan 0 (nol) atau mungkin justru lebih bilangan nol.

Kesalahan seperti ini tidak bisa dimaklumi dalam perjanjian sewa apartemen. Maka dari itu, ketika kamu membaca ulang dan mendapatkan kesalahan tersebut, sebaiknya minta dibuat ulang terlebih dahulu.

2. Salah Menuliskan Batas Waktu Penyewaan

Batas waktu penyewaan juga mungkin terjadi kesalahan dalam surat perjanjian yang dibuat. Biasanya kesalahan ini terjadi saat membuat perpanjangan surat perjanjian sewa.

Untuk mencegah hal ini, sebaiknya pastikan sebulan sebelum kontrak habis pihak penyewa dan pihak pemilik apartemen sudah berdiskusi untuk membicarakan masalah perjanjian yang baru.

3. Tidak Mencantumkan Sanksi

Sanksi merupakan bagian penting yang harus ada saat kamu dan pemilik apartemen menandatangani surat perjanjian. Sanksi juga berguna untuk mencegah supaya penyewa tidak telat melakukan pembayaran, tidak membatalkan perjanjian secara sepihak, penyalahgunaan wewenang, atau masalah lainnya.

Baik pihak penyewa maupun pemilik apartemen akan mendapatkan sanksi yang sama beratnya. Maka dari itu, kamu juga harus mempertimbangkan sanksi yang mungkin akan kamu dapatkan ketika lalai terhadap surat perjanjian yang telah kamu tanda tangani.

4. Banyak Kalimat Salah

Kesalahan dalam menulis kalimat dan pemilihan kata juga sering terjadi. Misalnya, dalam pemilihan kata yang tidak baku sehingga surat perjanjian terkesan tidak serius dan tidak resmi. Kalau kamu belum paham tentang cara menulis surat perjanjian yang benar, sebaiknya kamu serahkan kepada pihak yang berpengalaman.

Jadi, tidak hanya sekadar mendapatkan unit apartemen untuk disewa kemudian ditempati, tetapi kamu harus benar-benar paham hak dan kewajibanmu setelah menempati unit apartemen tersebut seperti yang telah tertulis dalam surat perjanjian sewa apartemen.

Mungkin saja kamu akan mengalami banyak kebingungan ketika membuat surat perjanjian ini. Maka itu, perlu bagi kamu untuk meminta saran dan berkonsultasi dengan ahlinya.


SpaceStock merupakan layanan properti konsultan terpercaya yang didukung oleh teknologi modern serta tampilan terkini. Kami menyediakan solusi pencarian properti lengkap dengan ribuan data kantor dan apartemen terverifikasi secara online. Tim agen lokal yang profesional juga telah melayani ribuan klien dengan pengetahuan pasar properti terbaik. Temukan properti idamanmu di sini!

Total
0
Shares
Share 0
Tweet 0
Pin it 0
Related Topics
  • perjanjian sewa apartemen
Previous Article
  • Dekorasi Ruangan
  • Desain & Dekor

Tips Desain Ruang Kantor Sehat untuk Cegah Penyebaran COVID-19

  • September 26, 2020
  • Detty Ulyana
View Post
Next Article
apartemen dekat bandara
  • Apartemen
  • Cari Rekomendasi

Cuma 20 Menit! Daftar Apartemen Dekat Bandara di Jakarta yang Layak Dipilih

  • September 28, 2020
  • Detty Ulyana
View Post
You May Also Like
View Post
  • Legality Guide

Sebelum Deal, Ketahui Dulu Cara Hitung Pajak Jual Beli Rumah

  • January 13, 2021
  • Lita Lia
Sengketa PPRS
View Post
  • Legality Guide

Penyebab Banyak Munculnya Sengketa PPRS Antara Pengembang Vs Konsumen

  • December 11, 2020
  • Lita Lia
jangka waktu kepemilikan apartemen
View Post
  • Legality Guide

Jangka Waktu Kepemilikan Apartemen, Apakah Bisa Berakhir?

  • December 8, 2020
  • Lita Lia
pembentukan PPPSRS menurut undang-undang
View Post
  • Legality Guide

Tata Cara dan Ketentuan Pembentukan PPPSRS Menurut Undang-Undang

  • November 24, 2020
  • Lita Lia
HGB Apartemen
View Post
  • Legality Guide

Tata Cara Perpanjangan HGB Apartemen, Siapa yang Harus Mengurus dan Kapan Waktunya?

  • November 16, 2020
  • Lita Lia
gambar apartemen
View Post
  • Panduan Properti

Sebelum Beli, Cek Denah Gambar Apartemen Berdasarkan Tipe Unit dan Fasilitasnya

  • November 9, 2020
  • Detty Ulyana
Apartemen Co Living
View Post
  • Panduan Properti

Apartemen Co Living: Berbagi Hunian ala Kaum Urban

  • November 4, 2020
  • Detty Ulyana
jual apartemen murah di jakarta selatan
View Post
  • Bisnis Properti
  • Panduan Properti

Tips Praktis Jual Apartemen Murah di Jakarta Selatan Biar Makin Dilirik Calon Penghuni

  • September 22, 2020
  • Lita Lia

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Sewa Apartemen Murah
Video SpaceStock
https://www.youtube.com/watch?v=m0WLoC3ceLs&t=199s
https://www.youtube.com/watch?v=woPjuJ6__dM&t=51s
Jangan Lewatkan Artikel Terbaru
  • Keren dan Stylish! Inspirasi Scandinavian Design untuk Apartemen Minimalis
  • Apartemen Bintaro Park View, Sewa Apartemen 1 Jutaan di Kawasan Strategis Jakarta Selatan
  • 10 Alasan Berkantor di Indonesia Satu, Gedung Tertinggi di CBD yang Ramah Lingkungan
  • Sebelum Deal, Ketahui Dulu Cara Hitung Pajak Jual Beli Rumah
  • Hemat Tempat, Ide 12 Desain Rak TV Minimalis untuk Apartemen Studio
ARSIP
Apartemen Populer
Kalibata City Residence
Taman Anggrek Residence
City Park Apartment
Green Pramuka
Aeropolis Residence
Sudirman Park Apartment
Puri Park View
Puri Mansion
Kebagusan City Apartment
Apartemen Taman Rasuna
Sunter Park View
Tamansari Semanggi
Puri Orchard
Casablanca Apartment
Emerald Bintaro
Season City
Menteng Square Pancoran Riverside
Apartemen Teluk Intan
Menteng Park
Area Populer
Jual Apartemen di Karawaci
Jual Apartemen di Jakarta Pusat
Jual Apartemen di Kelapa Gading
Jual Apartemen di Pluit
Jual Apartemen di Menteng
Jual Apartemen di Tangerang
Jual Apartemen di Cikarang
Jual Apartemen di Ancol
Jual Apartemen di Bintaro
Jual Apartemen di Tebet
Jual Apartemen di Ciputat
Jual Apartemen di Kebon Jeruk
Jual Apartemen di Setiabudi
Jual Apartemen di Sutera
Jual Apartemen di Bsd
Jual Apartemen di Cawang
Jual Apartemen di Kuningan
Jual Apartemen di Jakarta Barat
Jual Apartemen di Cibubur
Jual Apartemen di Bekasi
Jual Apartemen di Jakarta Utara
Jual Apartemen di Jakarta Selatan
Jual Apartemen di Cengkareng
Jual Apartemen di Kemang
Jual Apartemen di Jakarta Timur
Jual Apartemen di Daan Mogot
Jual Apartemen di Sudirman
Jual Apartemen di Sunter
Jual Apartemen di Kemayoran Jual Apartemen di Kalibata
Artikel Seputar Properti dan Keperluan Hunian

Input your search keywords and press Enter.